Análise Documental

Contrate o serviço de Análise Documental e obtenha o Selo Imóvel Legal.

Aumente a confiança de quem está procurando um imóvel e acelere seu negócio.

O Selo Imóvel Legal demonstra ao interessado a veracidade do proprietário e sua idoneidade e responsabilidade.

Atualmente, mais de 20% dos negócios imobiliários não se realizam por problema na documentação.

Analisaremos os seguintes documentos:

• Matrícula do Imóvel
• Certidão Negativa da Justiça Federal;
• Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos;
• Certidão Negativa da Justiça do Trabalho;
• Certidão Negativa de débitos trabalhistas – CNDT
• CND/SRF (Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais);

Emitiremos o Selo Imóvel Legal, colocaremos em seu anúncio e informaremos todos os parceiros em divulgação.
Em caso de pendências, o selo não será emitido até a regularização do imóvel

Preço: R$ 79,00
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O que é a Matrícula do Imóvel?
A Certidão de matrícula de imóvel é o documento público que identifica juridicamente a existência do imóvel perante a sociedade.

Qual é a importância da análise prévia da matrícula do imóvel?
Verificamos os dados do imóvel objeto da transação, se o vendedor é o real proprietário e para ter ciência se sobre aquele bem imóvel recai ônus ou penhoras que possam vir a prejudicar a transação de Venda e Compra.

Outro critério adotado, é a garantia do Comprador que busca como forma de pagamento o financiamento bancário, e algumas situações podem ser restritivas a concessão do crédito pela instituição financeira.

O que é a Certidão Negativa de Débitos?
A Certidão Negativa de Débitos (CND) é um documento de extrema importância, onde comprova se você e/ou sua empresa estão adimplentes com suas obrigações financeiras e fiscais, além de garantir para o COMPRADOR que não existem pendências processuais em nome do VENDEDOR.

O único intuito é comprovar para o COMPRADOR que o VENDEDOR (pessoa física ou pessoa jurídica) está em dia com suas obrigações, demonstrando idoneidade e responsabilidade, trazendo maior segurança aos contratantes.

Nesse contexto, destacamos algumas das Certidões Negativas necessárias para Compra e Venda de Bem Imóvel.

Certidões Verificadas pelo Serviço de Análise Documental

• Matrícula do Imóvel
• Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos;
• Certidão Negativa da Justiça Federal;
• Certidão Negativa da Justiça do Trabalho;
• Certidão Negativa de débitos trabalhistas – CNDT;
• CND/SRF (Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais).

Certidões NÃO Verificadas pelo Serviço de Análise Documental

• Certidão dos Distribuidores Cíveis Forenses e Executivos Fiscais;
• Certidão dos Distribuidores Cíveis Forenses, com falência e concordata, e Executivos Fiscais;
• Certidão Negativa do FGTS (GRS);
• Certidão Negativa do Tribunal Regional Federal;
• Certidão Negativa de Tributos Mobiliários e Imobiliários;
• Certidão Negativa de Débito Estadual;
• Todos os cartórios de protestos na cidade do imóvel;
• Certidão de casamento ou nascimento dos proprietários.