Alta foi Impulsionada pelo Otimismo no Programa Minha Casa, Minha Vida
O mercado de imóveis residenciais experimentou um aumento significativo na procura e nas vendas durante o terceiro trimestre de 2023, impulsionado pelo otimismo no segmento do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Essa tendência positiva é revelada pelo Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial, uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Deloitte.
O estudo, que ouviu 47 construtoras e incorporadoras do setor imobiliário residencial entre 29 de setembro e 15 de outubro, destaca que os lançamentos de imóveis residenciais mantêm uma perspectiva otimista, com destaque para o MCMV, que teve um aumento de 0,30 ponto percentual em relação ao segundo trimestre deste ano.
De acordo com a pesquisa, 97% dos entrevistados no segmento MCMV planejam lançar novos imóveis ou adquirir terrenos nos próximos 3 a 12 meses. Embora o segmento Médio e Alto Padrão (MAP) tenha registrado uma porcentagem um pouco mais baixa (93%), a tendência permanece positiva.
As expectativas gerais para a aquisição de terrenos para futuros empreendimentos residenciais mostraram uma pequena retração em relação ao trimestre anterior. No entanto, os preços continuam em alta, e as perspectivas para lançamentos de novos empreendimentos e aquisições de terrenos permanecem excelentes, apesar de uma leve queda nas aquisições de terrenos, especialmente no segmento MAP.
O presidente da Abrainc, Luiz França, enfatizou que esses resultados mostram que o mercado está aquecido, e os empresários esperam manter esse ritmo em 2024. O setor imobiliário continua desempenhando um papel crucial no crescimento da economia, gerando empregos e investimentos.
A pesquisa utiliza notas para classificar as respostas, transformando percentuais em uma escala de 1 a 3, com cada segmento sendo classificado dentro desse padrão. Os resultados do terceiro trimestre destacam as seguintes tendências:
Procura de imóveis (nota 2,18): A procura por imóveis residenciais, embora um pouco abaixo do segundo trimestre, mantém-se estável, influenciada principalmente pelo segmento MAP, que teve uma leve redução.
Vendas (nota 2,18): As vendas de imóveis residenciais desaceleraram no terceiro trimestre, principalmente devido à retração no segmento MAP, enquanto o MCMV manteve um desempenho positivo.
Expectativas para vendas (nota 2,47): O setor imobiliário residencial espera um aumento nas vendas para o quarto trimestre de 2023 e um forte aumento nos próximos 12 meses.
Preço de imóveis (nota 2,52): Os preços de imóveis residenciais mantiveram-se em alta no terceiro trimestre, com o segmento de MCMV registrando um aumento significativo.
Expectativa para os preços dos imóveis (nota 2,30): A expectativa para os preços dos imóveis residenciais permanece em alta, com um forte aumento previsto nos próximos 12 meses.
A pesquisa mostra que, apesar de uma pequena desaceleração em alguns aspectos, o mercado imobiliário residencial continua robusto, com perspectivas positivas para o futuro.