O mercado de locação de imóveis vem crescendo de forma consistente na Baixada Santista e o Secovi-SP tem acompanhado esse movimento de perto. Em entrevista ao jornal A Tribuna, o diretor regional da entidade, Carlos Meschini, analisou o cenário e apontou os fatores que explicam a expansão do aluguel na região.
“A locação de imóveis apresenta viés de alta em toda a Baixada Santista. Em determinadas faixas de valor já é possível observar, inclusive, escassez de oferta”, afirmou Meschini.
Para o diretor do Secovi-SP, o avanço do aluguel vai além de um movimento conjuntural — trata-se de uma transformação estrutural do mercado imobiliário. Segundo Meschini, o crescimento é impulsionado por mudanças demográficas profundas: a redução do tamanho das famílias, o aumento de pessoas que vivem sozinhas e o envelhecimento da população são fatores que têm alterado o perfil da demanda por moradia no País.
Esse novo perfil de morador tende a priorizar flexibilidade e praticidade — características que o aluguel oferece com mais facilidade do que a compra de um imóvel próprio.
O cenário macroeconômico também contribui para o crescimento da locação. Com a taxa Selic elevada, o custo dos financiamentos imobiliários aumentou significativamente, gerando insegurança entre potenciais compradores e empurrando parte da demanda para o mercado de aluguel.
A tendência é confirmada pelos dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE): a proporção de imóveis alugados no Brasil subiu de 18,4% em 2016 para 23,8% em 2025, enquanto o percentual de moradias próprias recuou de 66,7% para 60,2% no mesmo período.
Fonte:Secovi