O mercado imobiliário do Rio de Janeiro está ganhando um novo fôlego com a chegada do novo autódromo internacional em Guaratiba.
Por meio de um acordo entre a prefeitura e investidores, surgem oportunidades inéditas para construções de alto padrão, incluindo coberturas luxuosas avaliadas em até R$ 80 milhões.
Como o novo autódromo está transformando a orla do Rio
O projeto funciona através da venda de cotas para construção, usando o mecanismo da Operação Urbana Consorciada (OUC) e da Transferência do Direito de Construir (TDC), também conhecido como bônus urbanístico.
Isso permite que o potencial construtivo do terreno do autódromo seja transferido para bairros nobres, como Barra da Tijuca, viabilizando novos empreendimentos.
Lei municipal viabiliza projetos de luxo
Sancionada pelo prefeito Eduardo Paes, a lei permite que parte do terreno do autódromo, que não será utilizado para pista e instalações, gere potencial construtivo para outras áreas da cidade.
Os bairros da zona norte e da Barra serão os principais beneficiados, permitindo construções acima do gabarito em troca de investimentos no autódromo e melhorias urbanísticas.
Origem Incorporadora lança projeto com cobertura de R$ 80 milhões
Entre os primeiros investidores está a Origem Incorporadora, que lançou um empreendimento de luxo no Posto 6 da Barra da Tijuca.
O projeto — chamado Atto — contará com 20 unidades de alto padrão, variando de 450 a 1.100 metros quadrados, personalizáveis, com suítes master de até 50 metros quadrados.
O destaque fica para a cobertura, com valor estimado de venda de R$ 80 milhões.
O impacto do novo autódromo no mercado imobiliário carioca
Além de viabilizar um espaço moderno para competições internacionais, motocross e kart, o autódromo de Guaratiba expande o desenvolvimento urbano para a zona oeste.
Com 500 hectares, o terreno impulsiona a criação de novas vias, modernização de transporte e crescimento imobiliário de alto valor.
Um novo capítulo para o Rio de Janeiro
O autódromo e os empreendimentos associados marcam uma nova fase para o Rio, combinando esportes de alto nível, urbanismo e luxo.
A cidade não apenas ganha um circuito moderno, mas também atrai investimentos que movimentam os setores imobiliário, turístico e econômico.
Fonte: Exame