Em entrevista ao programa Jornal da Manhã Litoral Paulista, da Jovem Pan Santos, o diretor de Intermediação Imobiliária e Marketing da Regional Santos do Secovi-SP, Roberto Malavasi, trouxe dados otimistas sobre o desempenho do setor na região. Segundo Malavasi, o mercado imobiliário local vive um momento de forte crescimento, impulsionado tanto por novos lançamentos quanto pela valorização do metro quadrado.
Questionado sobre o impacto de conflitos internacionais e oscilações políticas no setor, Malavasi destacou que, embora a instabilidade global possa gerar cautela, as projeções para 2026 permanecem interessantes, especialmente em relação à taxa Selic.
“A gente tinha uma projeção e uma perspectiva muito interessante para esse ano justamente por conta das projeções da Selic de estar em queda. Agora, para a próxima reunião do Copom, a gente já não acredita que talvez aquele meio ponto percentual vá cair como esperado. Temos que aguardar para ver o que vai acontecer”, afirmou.
Os números apresentados pelo Secovi-SP revelam a força da Baixada Santista no cenário estadual. Malavasi explicou que a região não apenas cresce em volume de unidades, mas lidera em valor de mercado.
“O cenário é positivo. No último trimestre do ano passado, vimos crescimento principalmente nas cidades da Baixada e em Santos. Um ponto interessante é que, a nível Brasil, 50% dos entrevistados têm intenção de comprar imóveis nos próximos 24 meses, e destes, 35% pretendem comprar ainda em 2026”, destacou.
Um dos dados mais impactantes trazidos por Roberto Malavasi refere-se à velocidade de vendas e ao estoque disponível. Segundo ele, a demanda é tão alta que, se a construção civil parasse hoje, as unidades novas se esgotariam rapidamente.
“Se o mercado imobiliário e a construção civil pararem de construir e lançar hoje, em 16 meses acabam as unidades disponíveis no mercado. O estoque de lançamentos acaba. Tem muita gente para comprar, os lançamentos não vão parar e a tendência de preço é sempre de subir”, disse.
Sobre a falta de terrenos em Santos, Malavasi confirmou a tendência de verticalização e expansão para cidades vizinhas, como Praia Grande, Bertioga e Mongaguá, que têm atraído investidores e novos moradores em busca de qualidade de vida pós-pandemia.
Ao final da entrevista, Malavasi reforçou a importância da segurança nas transações imobiliárias, orientando clientes a buscarem sempre profissionais registrados.
“A gente sempre orienta que o profissional tem que ter o CRECI. É muito importante cadastrar o interessado antes da visita — nome, CPF e quem irá acompanhar. Traçamos um perfil do cliente para evitar riscos de golpes ou assaltos. A prevenção é o melhor remédio”, concluiu.
Fonte:Secovi