Captação de Conjunto Comercial para venda ou locação na Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo, SP
Conjunto Comercial em São Paulo - Água Branca
Avenida Francisco Matarazzo
CEP: 05001000
VENDA R$ 2.990.000,00
Locação R$ 7.450,00Condomínio mensal R$ 2.676,00
IPTU anual R$ 1.895,00
Última Atualização 15/04/2024
Código P11428
2 Banheiros
6 Vagas
340 Área Útil/Privativa
Descrição do imóvel
Estamos oferecendo para Venda e Locação, imóvel comercial de nossa propriedade na Av. Francisco Matarazzo 404 - 1 Andar Cj 101 - Barra Funda Meia laje com área útil de 340m² e área total de 621m² com 6 vagas de garagem, ar-condicionado central, vão livre e copa. Também podemos alugar meio espaço de 170m² com 3 garagens, ar-condicionado central, vão livre e copa. Excelente estado, alto padrão pronto para mudar em Maio 2023! Prédio com ótima imagem corporativa, com 4 elevadores, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de acesso, sistema de combate a incêndio, CFTV, restaurante no térreo e estacionamento rotativo para visitantes. Ótima localização, com fácil acesso a Marginal Tietê, próximo ao Metrô Barra Funda, próximo ao Shopping West Plaza e Shopping Bourbon, supermercados, restaurantes, bancos, em frente ao Parque Água Branca, a poucos metros da estação barra funda de metrô e trem e com várias opções de restaurantes, padarias e lojas nas ruas próximas. Locação Mensal: (340m²) R$ 13.900,00 (170m²) R$ 7.450,00 Preço de Venda: (340m²) R$ 2.999.999,00 (170m²) Não disponível. Condomínio (340m²) R$ 5.352,00 (170m²) R$ 2.676,00 Parcela Mensal IPTU: (340m²) 10X R$ 3.021,32 (170m²) 10X R$ 1.510,66 Oferecemos como corretagem na venda o pagamento de 6%, na assinatura da escritura. Oferecemos como corretagem na locação o primeiro aluguel. Otimize o uso do espaço - Caso o inquilino queira arquivar num selfstorage os seus documentos, arquivos ou itens de ativo e/ou estoque, podemos oferecer gratuitamente um box de até 25m³ no nosso selfstorage o www.smartstorage.com.br pelo período do contrato de aluguel. Inclusive se sua imobiliária/corretor tiver clientes precisando de selfstorage por favor nos informem que poderemos oferecer uma condição especial e indicar nosso diretor operacional para um atendimento totalmente VIP! Contato: Whatsapp:(11) Telefone: (11) Ramal 122 E-mail: / O imóvel já esta disponível para visitação
Características da Unidade:
- ar-condicionado
Características do Condomínio
- cameras de segurança