{"id":789,"date":"2022-01-23T23:17:33","date_gmt":"2022-01-23T23:17:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/?p=789"},"modified":"2022-07-19T23:59:07","modified_gmt":"2022-07-19T23:59:07","slug":"etapas-para-vender-seu-imovel-mais-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/etapas-para-vender-seu-imovel-mais-rapido\/","title":{"rendered":"Etapas para vender seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"
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Avalia\u00e7\u00e3o:<\/strong> Procure anunciar no pre\u00e7o justo, de mercado. Uma das causas na demora na venda \u00e9 o pre\u00e7o acima do mercado. (pesquisas apontam at\u00e9 16 meses em m\u00e9dia). Se for apartamento<\/a> h\u00e1 formas mais f\u00e1ceis de comparar, verifique os \u00faltimos valores de unidades vendidas no mesmo condom\u00ednio, e atuais an\u00fancios. <\/p>\n\n\n\n

Uma dica \u00e9 entrar em um site de apartamentos por exemplo em S\u00e3o Paulo que a regi\u00e3o que voc\u00ea tem o seu im\u00f3vel, fa\u00e7a uma lista de tudo que o seu im\u00f3vel possui e das coisas que \u00e9 importante para quem vai comprar, fa\u00e7a uma busca no site e compare os valores do aluguel, a diferen\u00e7a de uma bairro para outro, o custo do IPTU e se tem tudo que voc\u00ea colocou na sua lista, assim voc\u00ea consegue avaliar melhor e colocar um pre\u00e7o justo no seu im\u00f3vel e valorizar o que ele tem.<\/p>\n\n\n\n

Se for outros tipos de im\u00f3veis procure encontrar informa\u00e7\u00f5es de venda de im\u00f3veis similares na mesma regi\u00e3o e consulte alguns corretores especialistas.<\/p>\n\n\n\n

Prepara\u00e7\u00e3o:<\/strong> A primeira impress\u00e3o \u00e9 tudo!  Preparar seu im\u00f3vel \u00e9 fundamental para uma venda mais r\u00e1pida e efetiva.<\/p>\n\n\n\n

  1. Documenta\u00e7\u00e3o. <\/em>Antes de mais nada saber se seu im\u00f3vel est\u00e1 com a documenta\u00e7\u00e3o apta para venda \u00e9 fundamental. S\u00e3o certid\u00f5es relacionadas ao im\u00f3vel e aos propriet\u00e1rios. Verifique sua matr\u00edcula e a lista de certid\u00f5es. Voc\u00ea encontra\n essa lista ou o servi\u00e7o de \u201cSelo Im\u00f3vel Legal\u201d no Im\u00f3velP:\n https:\/\/www.imovelp.com.br\/analise-documental    <\/a>\n <\/li>
  2. Estrutura do im\u00f3vel<\/em>. Fa\u00e7a uma revis\u00e3o em pintura, hidr\u00e1ulica, caixilharia  e ilumina\u00e7\u00e3o. Invista um pouco em melhorar aspectos de poss\u00edveis infiltra\u00e7\u00f5es, rachaduras e pinturas velhas. D\u00ea vida ao seu im\u00f3vel. <\/li>
  3. Estrutura de embienta\u00e7\u00e3o.<\/em> Hoje h\u00e1 recursos de profissionais em home staging que s\u00e3o especialistas em decora\u00e7\u00e3o e arquitetura. Eles ajudam desde uma ambienta\u00e7\u00e3o com mob\u00edlias existentes, at\u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de cen\u00e1rios de mob\u00edlia\n ilustrativa para im\u00f3veis desocupados.<\/li>
  4. Fotografia e v\u00eddeo.<\/em> Mais de 85% das vendas imobili\u00e1rias come\u00e7am pela busca na web! Preparado o im\u00f3vel, uma foto profissional e um v\u00eddeo s\u00e3o fundamentais para voc\u00ea destacar seu produto no mercado. Voc\u00ea pode chamar alguma\n imobili\u00e1ria de bairro ou de alguma grande plataforma para fazer isso, normalmente \u00e9 um servi\u00e7o gratuito, contudo a foto ser\u00e1 utilizada com marca d’\u00e1gua de quem a produziu. Voc\u00ea pode agora ter sua pr\u00f3pria foto & v\u00eddeo. Contrate\n o servi\u00e7o do Im\u00f3velP de foto & v\u00eddeo, esse material \u00e9 sem marca d’\u00e1gua e lhe permite distribuir para quem quiser. \n https:\/\/www.imovelp.com.br\/fotos-profissionais     <\/a>      <\/li><\/ol>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

    Distribui\u00e7\u00e3o:<\/strong> At\u00e9 agora voc\u00ea definiu o pre\u00e7o, verificou a documenta\u00e7\u00e3o, arrumou a estrutura do im\u00f3vel, caprichou na arruma\u00e7\u00e3o e parte decorativa, fez fotos e v\u00eddeos profissionais que est\u00e3o em suas m\u00e3os. <\/p>\n\n\n\n

    Hora de montar a estrat\u00e9gia de distribui\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea tem um produto e quer vender. Ent\u00e3o quanto mais vitrines seu produto estiver, melhor!<\/p>\n\n\n\n

    Voc\u00ea pode buscar indica\u00e7\u00f5es de plataformas digitais, imobili\u00e1rias e corretores entre amigos e vizinhos, fazer uma lista e entrar em contato um a um. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode usufruir o servi\u00e7o gratuito de distribui\u00e7\u00e3o no Im\u00f3velP. S\u00e3o as maiores\n imobili\u00e1rias digitais, classificados online e corretores e imobili\u00e1rias especializadas. Ali voc\u00ea pode cadastrar uma \u00fanica vez seu im\u00f3vel, definir sua estrat\u00e9gia de distribui\u00e7\u00e3o e para onde deseja encaminhar seu im\u00f3vel e esperar o\n contato daqueles que lhe ajudar\u00e3o:\n https:\/\/www.imovelp.com.br\/<\/a>\n <\/p>\n\n\n\n

    O Im\u00f3velP atua no Brasil todo e j\u00e1 divulga mais de 45.000 im\u00f3veis, com mais de 11.000 corretores cadastrados. \u00c9 a plataforma que ajuda propriet\u00e1rios a preparar e a encurtar o tempo de comercializa\u00e7\u00e3o de seus im\u00f3veis e ajuda os corretores\n a captar im\u00f3veis de forma descomplicada.  \u00c9 corretor? Conhe\u00e7a a maior e melhor plataforma de capta\u00e7\u00e3o online do Brasil:\n https:\/\/www.imovelp.com.br\/planos-para-corretores <\/a>\n <\/p>\n\n\n\n

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