{"id":775,"date":"2021-09-22T20:34:45","date_gmt":"2021-09-22T20:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/blog\/?p=775"},"modified":"2022-04-07T20:30:12","modified_gmt":"2022-04-07T20:30:12","slug":"5-acoes-para-vender-seu-imovel-mais-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/5-acoes-para-vender-seu-imovel-mais-rapido\/","title":{"rendered":"5 a\u00e7\u00f5es para vender seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"\n<p>Sabemos a dificuldade que \u00e9 <strong>vender o seu im\u00f3vel<\/strong>, segundo a ABRAINC (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias) o tempo m\u00e9dio para venda de um im\u00f3vel no Brasil \u00e9 de<strong> 16 meses.<\/strong> \u00c9 um tempo muito mais elevado do que outros pa\u00edses da Europa ou Estados Unidos onde o tempo de venda est\u00e1 abaixo dos 100 dias. Aqui no Brasil demora 4x mais. \u00c9 muito, n\u00e3o acha? <\/p>\n\n\n\n<p>E para te ajudar a acelerar a venda do seu im\u00f3vel separamos <strong>5 a\u00e7\u00f5es<\/strong> que ir\u00e3o te ajudar a<strong> vender mais r\u00e1pido<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/numero-5.png\" alt=\"Imagem do n\u00famero cinco\" class=\"wp-image-779\" width=\"63\" height=\"76\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1<strong>&#8211; Precifique corretamente.<\/strong>  <\/h3>\n\n\n\n<p>A falta de conhecimento sobre quanto vale o seu im\u00f3vel pode gerar uma mal neg\u00f3cio com preju\u00edzo financeiro irrepar\u00e1vel, por isso \u00e9 importante alguns cuidados:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Procure orienta\u00e7\u00e3o de corretores experientes, tire suas d\u00favidas sobre quanto vale o seu im\u00f3vel <\/li><li>Fa\u00e7a pesquisas em pr\u00e9dios similares para chegar ao pre\u00e7o mais ajustado poss\u00edvel. <\/li><li>Pesquise na internet em portais im\u00f3veis similares ao seu, qual o valor de venda esta sendo aplicado. A <strong>Im\u00f3velp <\/strong>possui v\u00e1rios<a href=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/busca-de-imoveis\/todos\/todos\/sp\/sao-paulo\/todos\/de-0-a-0\/0\/0\/0\/1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> im\u00f3veis cadastrados<\/a> que podem ajudar voc\u00ea a definir o valor para sua venda.<\/li><li>Defina um valor do teto m\u00ednimo que voc\u00ea aceita pelo seu im\u00f3vel, isso facilita na hora de <strong>negociar a venda do seu im\u00f3vel<\/strong><\/li><li>As negocia\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o s\u00e3o muito el\u00e1sticas, portanto, pre\u00e7os fora de mercado afugentam reais compradores.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2-  <strong>Verifique a documenta\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/h3>\n\n\n\n<p> Um dos maiores problemas na hora de <strong>vender um im\u00f3vel r\u00e1pido<\/strong> \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o estar em dia. Por isso, a primeira coisa a ser feira para vender o seu im\u00f3vel \u00e9 verificar a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e tamb\u00e9m dos vendedores est\u00e3o em ordem.  Alguns pontos de aten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Verifique com aten\u00e7\u00e3o a matr\u00edcula do im\u00f3vel, esta informa\u00e7\u00e3o voc\u00ea encontra no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis <\/li><li>Verifique as v\u00e1rias certid\u00f5es que s\u00e3o necess\u00e1rias para a venda. <\/li><li> Busque assessoria jur\u00eddica ou consulte o servi\u00e7o de <a href=\"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/analise-documental\">An\u00e1lise Pr\u00e9via Documental<\/a>. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3<strong>&#8211; Valorize a primeira impress\u00e3o do seu im\u00f3vel <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Seguindo o ditado: &#8220;<em>A primeira impress\u00e3o \u00e9 a que fica&#8221;<\/em>, im\u00f3vel mofado, chuveiro com fio queimado, piso descolando e ou quebrado, n\u00e3o \u00e9 atrativo para ningu\u00e9m comprar um im\u00f3vel com estes itens aparentes danificados.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea n\u00e3o precisa fazer uma grande reformar, apenas arrume os pontos mais vis\u00edveis e que deixam o seu im\u00f3vel mais atraente.<\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente quem vai comprar um im\u00f3vel analisa alguns pontos para a compra:<\/p>\n\n\n\n<ul id=\"Vender-imovel\"><li> Fachada do im\u00f3vel: como anda a pintura? tem algum item aparente quebrado? se sim, concerte e pinte, a fachada \u00e9 o primeiro contato que o poss\u00edvel comprador ter\u00e1 com o seu im\u00f3vel.<\/li><li>El\u00e9trica vis\u00edvel: Tomadas quebradas, cabos aparentes desencapados,  fios queimados e ou com aquela fita isolante j\u00e1 esgar\u00e7ada! Se o seu im\u00f3vel esta assim arrume os itens com problemas voc\u00ea n\u00e3o quer que o seu cliente tome um choque na primeira visita para <strong>vender o seu im\u00f3vel.<\/strong><\/li><li>Torneira pingando, descarga vazando e afins, feche o registro de \u00e1gua e garanta que n\u00e3o vai ter eventos inesperados na hora da visita.<\/li><li>Reveja os acabamentos: Vidros quebrados, batentes de portas quebrado, azulejo saindo do lugar, tente arrumar o que consegue.<\/li><li>Procure arrumar o seu im\u00f3vel e fazer pequenos reparos e acabamentos que possam valorizar uma primeira visita. Tenha em mente que um pequeno investimento pode lhe trazer um bom retorno financeiro e de tempo.                 <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4- <strong>Anuncie com boas fotos<\/strong>. <\/h3>\n\n\n\n<p>Mais de 85% dos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios come\u00e7am pela primeira busca na web. Assim, quem se destacar com boas fotos ter\u00e1 maiores chances de atrair os compradores, fotos com paredes manchadas, roupas espalhadas e coisas bagun\u00e7adas podem gerar desinteresse pelo seu im\u00f3vel. Siga estas dicas:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Organize os c\u00f4modos que vai tirar foto<\/li><li>Retire os itens espalhados pela im\u00f3vel<\/li><li>Verifique a luz do ambiente para que suas fotos fiquem mais n\u00edtidas<\/li><li>Teste o \u00e2ngulo das imagens, qual mostra melhor o ambiente<\/li><li>Capriche voc\u00ea mesmo ou chame um fot\u00f3grafo especialista. Precisa de um fot\u00f3grafo profissional? N\u00f3s te ajudamos: <a href=\"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/fotos-profissionais\">Foto Profissional <\/a>. Fotos bem tiradas \u00e9 primordial para <strong>a venda r\u00e1pida do seu im\u00f3vel.      <\/strong>   <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5- <strong>Divulgue o m\u00e1ximo<\/strong>. <\/h3>\n\n\n\n<p>Nunca sabemos por qual canal o comprador ir\u00e1 chegar. Quanto mais vitrines o seu im\u00f3vel estiver exposto, maiores ser\u00e3o as chances de vender e mais r\u00e1pido. <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea propriet\u00e1rio de im\u00f3vel n\u00e3o vende todo dia, nem tem a obriga\u00e7\u00e3o de conhecer as inova\u00e7\u00f5es do mercado, as novas imobili\u00e1rias digitais e <strong>os melhores corretores<\/strong> e imobili\u00e1rias de sua regi\u00e3o. Para lhe ajudar, o Im\u00f3velP tem isso a sua disposi\u00e7\u00e3o com apenas um cadastro e de forma gratuita: <a href=\"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/\">Anuncie Gratuitamente <\/a> <\/p>\n\n\n\n<p>O seu im\u00f3vel \u00e9 disponibilizado para v\u00e1rios corretores que captaram compradores para voc\u00ea, sem voc\u00ea precisar correr atr\u00e1s de compradores tudo para sua comodidade e <strong>venda r\u00e1pida do seu im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O<strong><a href=\"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/\"> Im\u00f3velP <\/a><\/strong>\u00e9 uma startup que nasceu com o objetivo de ajudar o propriet\u00e1rio a vender e alugar seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido! Com mais de 30 mil im\u00f3veis em todo o Brasil, oferece servi\u00e7os de fotos profissionais, an\u00e1lise documental, e cr\u00e9dito com garantia do im\u00f3vel &#8211; Home Equity, entre outros. Os corretores com CRECI podem se<a href=\"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/planos-para-corretores\"> associar<\/a> e captar im\u00f3veis diretamente com os propriet\u00e1rios. \u00c9 a tecnologia a favor do desenvolvimento do mercado imobili\u00e1rio.                <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>5 a\u00e7\u00f5es para vender seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido: 1- Precifique corretamente, 2-  Verifique a documenta\u00e7\u00e3o. 3- Valorize a primeira impress\u00e3o. 4- Anuncie com boas fotos.5- Divulgue o m\u00e1ximo.  &#8211; Im\u00f3velP<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>5 a\u00e7\u00f5es para vender seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido - Jornal Im\u00f3velp<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/5-acoes-para-vender-seu-imovel-mais-rapido\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"5 a\u00e7\u00f5es para vender seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido - 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