{"id":414,"date":"2020-07-07T17:40:02","date_gmt":"2020-07-07T17:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/blog\/?p=414"},"modified":"2020-07-07T18:03:48","modified_gmt":"2020-07-07T18:03:48","slug":"quem-paga-o-iptu-do-imovel-alugado-o-proprietario-ou-o-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/quem-paga-o-iptu-do-imovel-alugado-o-proprietario-ou-o-inquilino\/","title":{"rendered":"Quem paga o IPTU do im\u00f3vel alugado, o propriet\u00e1rio ou o inquilino?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Os acordos devem ser sempre registrados em contrato, para n\u00e3o gerar problemas judiciais no futuro<\/em><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imoveldoproprietario.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Foto-Contrato-Blog-IPTU-1024x682.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-428\"\/><figcaption>Foto Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Quem pensa que a obriga\u00e7\u00e3o de pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) \u00e9 do propriet\u00e1rio, pode estar enganado. Na verdade, locat\u00e1rio ou locador podem ter de arcar com o IPTU do im\u00f3vel, dependendo do que tenha sido registrado e assinado por ambas as partes em contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>O IPTU \u00e9 um imposto municipal, cuja receita deve ser revertida em melhorias na \u00e1rea urbana da cidade, como cal\u00e7amentos das ruas e coleta de lixo.<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e1 quem pense que a obriga\u00e7\u00e3o pelo pagamento do imposto seja do propriet\u00e1rio. De fato, \u00e9. Mas nada impede que essa responsabilidade seja transferida ao inquilino, mediante registro em contrato. E existe uma previs\u00e3o legal para isso.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma vez que o locat\u00e1rio vai desfrutar dos benef\u00edcios oferecidos ao munic\u00edpio, gerados por meio da renda arrecadada com o imposto, a transfer\u00eancia do pagamento ao inquilino se tornou comum. Tanto que os contratos padr\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o geralmente j\u00e1 incluem o termo.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/LEIS\/L8245.htm\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei n\u00ba 8.245\/1991<\/a>, tamb\u00e9m conhecida como Lei do Inquilinato, o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel pode incluir no contrato de loca\u00e7\u00e3o uma cl\u00e1usula dizendo que o locat\u00e1rio dever\u00e1 pagar o IPTU junto a&nbsp;outras despesas, como aluguel e condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, o <a aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/LEIS\/L5172.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional<\/a> diz que o IPTU \u00e9 um imposto que se refere a propriedades. Portanto, o respons\u00e1vel final pelo pagamento \u00e9 o propriet\u00e1rio da propriedade e n\u00e3o quem aluga.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo especialistas, o contribuinte do IPTU \u00e9 sempre o propriet\u00e1rio. A lei prev\u00ea que ele \u00e9 o principal devedor do imposto, ainda que tenha ficado estabelecido no contrato de loca\u00e7\u00e3o que o inquilino pagaria.<\/p>\n\n\n\n<p>O propriet\u00e1rio \u00e9 quem decide como o imposto ser\u00e1 pago. Ele deve incluir uma cl\u00e1usula no contrato de loca\u00e7\u00e3o, se preferir que o inquilino pague o imposto. Se a cl\u00e1usula n\u00e3o constar no documento, o inquilino n\u00e3o precisar\u00e1 se preocupar.<\/p>\n\n\n\n<p>Em suma, no final, quem bate o martelo \u00e9 sempre o contrato. Se n\u00e3o houver nenhuma previs\u00e3o afirmando que o inquilino \u00e9 obrigado a pagar o IPTU, quem arca com a d\u00edvida \u00e9 o propriet\u00e1rio. Caso contr\u00e1rio, o locador deve pagar o imposto. Portanto, ambas as partes devem ficar muito atentas a todas as cl\u00e1usulas contratuais antes de fechar o neg\u00f3cio para, assim, evitar futuros problemas na Justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os acordos devem ser sempre registrados em contrato, para n\u00e3o gerar problemas judiciais no futuro Quem pensa que a obriga\u00e7\u00e3o de pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) \u00e9&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quem paga o IPTU do im\u00f3vel alugado, o propriet\u00e1rio ou o inquilino? - Jornal Im\u00f3velp<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/quem-paga-o-iptu-do-imovel-alugado-o-proprietario-ou-o-inquilino\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quem paga o IPTU do im\u00f3vel alugado, o propriet\u00e1rio ou o inquilino? 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