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As recentes atualiza\u00e7\u00f5es no programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV) est\u00e3o redesenhando o cen\u00e1rio imobili\u00e1rio no interior paulista. Em entrevista ao programa Balan\u00e7o Geral<\/i>, da Record Paulista, no \u00faltimo dia 5 de maio, Bruno Pegorin Netto, diretor regional do Secovi-SP em Bauru, detalhou como o aumento dos limites de renda e do valor dos im\u00f3veis financi\u00e1veis impacta diretamente as fam\u00edlias da regi\u00e3o.<\/p>\n
Segundo Pegorin, a inclus\u00e3o de novas faixas de renda permitiu que fam\u00edlias antes exclu\u00eddas pudessem finalmente acessar o cr\u00e9dito habitacional com condi\u00e7\u00f5es diferenciadas. \u201cNesse momento, fam\u00edlias que t\u00eam renda at\u00e9 R$ 13.000 e im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 600.000 foram contemplados pelo programa\u201d, afirmou o diretor, destacando que essa mudan\u00e7a integra a classe m\u00e9dia \u00e0 iniciativa. Ele explicou que, anteriormente, o teto de renda familiar era de R$ 9.600.<\/p>\n
Em Bauru, o impacto \u00e9 sentido especialmente na \u201cFaixa 2\u201d, que \u00e9 o principal motor do programa na cidade. Com a atualiza\u00e7\u00e3o, o limite de renda para essa categoria subiu de R$ 2.800 para R$ 3.200. Essa movimenta\u00e7\u00e3o elevou a m\u00e9dia de im\u00f3veis enquadrados no programa na regi\u00e3o, saltando de cerca de 75% para mais de 80% do mercado dispon\u00edvel.<\/p>\n
Um dos pontos centrais da entrevista foi a disparidade entre as taxas de juros do MCMV e as do mercado tradicional. Enquanto bancos convencionais operam com taxas entre 13% e 14%, o programa oferece financiamentos a partir de 4% ou 5% na Faixa 2, chegando ao teto de 10% nas faixas superiores. Para Pegorin, \u201cessa movimenta\u00e7\u00e3o \u00e9 muito ben\u00e9fica para essa popula\u00e7\u00e3o que n\u00e3o estava conseguindo financiar e agora tem uma oportunidade que \u00e9, no m\u00ednimo, 20% mais vantajosa do que era antes\u201d.<\/p>\n
O diretor regional do Secovi-SP concluiu ressaltando que as mudan\u00e7as funcionam como uma forma de devolver o poder de compra perdido nos \u00faltimos anos. \u201cBauru tem algumas caracter\u00edsticas pr\u00f3prias\u2026 esse potencial de consumo [do cidad\u00e3o] foi sendo retirado com a infla\u00e7\u00e3o. Ent\u00e3o isso \u00e9 uma recomposi\u00e7\u00e3o e a gente v\u00ea com bastante expectativa positiva para aquilo que vai acontecer ao longo do ano\u201d, finalizou.<\/p>\n<\/p><\/div>\n