Em entrevista \u00e0 Band Campinas, Kelma Camargo, diretora regional do Secovi-SP, analisa o cen\u00e1rio da habita\u00e7\u00e3o, a revitaliza\u00e7\u00e3o do Centro e as novas din\u00e2micas dos condom\u00ednios<\/i><\/p>\n
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O mercado imobili\u00e1rio da regi\u00e3o de Campinas segue em ritmo de expans\u00e3o, impulsionado por mudan\u00e7as de comportamento consolidadas nos \u00faltimos anos e por novas configura\u00e7\u00f5es de moradia. Foi o que detalhou Kelma Camargo, diretora regional do Secovi-SP em Campinas, durante sua participa\u00e7\u00e3o no programa Band Entrevista<\/i>, da Band Campinas, exibido dia 25\/3.<\/p>\n
Kelma tra\u00e7ou um panorama abrangente sobre o momento atual do segmento, que registrou um aumento de 10% nas vendas no \u00faltimo ano. Segundo a ela, o fen\u00f4meno tem ra\u00edzes profundas nas din\u00e2micas estabelecidas durante a crise causada pelo COVID-19.<\/p>\n
\u201cN\u00f3s viemos de uma pandemia onde tivemos uma interioriza\u00e7\u00e3o. As pessoas sa\u00edram dos grandes centros e vieram para o interior. Durante quase tr\u00eas anos, pouparam, porque ningu\u00e9m p\u00f4de viajar. Ent\u00e3o, ao inv\u00e9s de gastar com coisas sup\u00e9rfluas, as pessoas sa\u00edram comprando im\u00f3veis\u201d, explicou a diretora. \u201cO interior abra\u00e7ou essa turma toda. Tiveram a experi\u00eancia de morar aqui e descobriram que valia a pena ficar.\u201d<\/p>\n
Apesar de desafios macroecon\u00f4micos, como o poder aquisitivo e a taxa de juros, o mercado encontrou um forte alicerce na habita\u00e7\u00e3o subsidiada. Kelma revelou que 43% do crescimento recente do mercado se concentrou no programa Minha Casa Minha Vida. A diretora destacou a evolu\u00e7\u00e3o desses projetos, que hoje oferecem localiza\u00e7\u00f5es aprimoradas e ampla estrutura.<\/p>\n
Uma das mudan\u00e7as mais vis\u00edveis, no entanto, \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o na metragem interna dos apartamentos, uma tend\u00eancia que veio para ficar. \u201cHoje as pessoas n\u00e3o procuram im\u00f3vel para viver dentro dele, elas querem para dormir. Para viver, querem ir para a \u00e1rea de lazer. Ent\u00e3o, buscam um apartamento compacto com uma grande \u00e1rea de lazer: churrasqueira, piscina, sauna, quadras. Hoje, inclusive os empreendimentos Minha Casa Minha Vida possuem \u00e1reas pet e espa\u00e7o gourmet\u201d, pontuou.<\/p>\n
Questionada se o pre\u00e7o acompanha essa redu\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o, Kelma destacou: \u201cO pre\u00e7o se equivale, porque aquilo que eu n\u00e3o vou crescer no apartamento interno, eu vou crescer na \u00e1rea de lazer, no conforto e na disponibilidade do meu comprador. \u00c9 isso que ele quer hoje\u201d.<\/p>\n
Pensando no desenvolvimento urbano de Campinas, o Secovi-SP tem acompanhado de perto o mapeamento de pr\u00e9dios subutilizados na regi\u00e3o central. Para a diretora, a solu\u00e7\u00e3o para a degrada\u00e7\u00e3o do Centro \u00e9 clara e passa obrigatoriamente pelo setor habitacional.<\/p>\n
\u201cA \u00fanica maneira de voc\u00ea revitalizar o Centro e devolver vida a ele \u00e9 levar vida ao Centro. N\u00e3o tem outra maneira. Se voc\u00ea n\u00e3o levar as pessoas para morar no centro da cidade, voc\u00ea n\u00e3o o revitaliza, porque as empresas e universidades que de l\u00e1 sa\u00edram n\u00e3o v\u00e3o voltar\u201d, alertou. Ela sugere que a implementa\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es populares seja o caminho: \u201cO programa Minha Casa Minha Vida no Centro seria uma excelente jogada, uma excelente cartada para a gente melhorar as condi\u00e7\u00f5es\u201d.<\/p>\n
A regi\u00e3o tamb\u00e9m se prepara para o impacto do futuro Trem Intermunicipal, que ligar\u00e1 a capital paulista a Campinas. Para Kelma, a antecipa\u00e7\u00e3o das obras \u00e9 motivo de comemora\u00e7\u00e3o para o setor construtivo. \u201cIsso vai trazer para dentro das cidades m\u00e3o de obra, trabalho, moradia e consumo. A constru\u00e7\u00e3o civil traz uma gama imensa de investimentos, desde a botina para a obra at\u00e9 a cesta b\u00e1sica\u201d, afirmou, ressaltando que o impacto nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis depender\u00e1 do equil\u00edbrio natural entre a oferta e a nova demanda.<\/p>\n
O debate na emissora tamb\u00e9m adentrou o dia a dia dos residenciais. Com o avan\u00e7o das tecnologias de controle de acesso, o uso da biometria facial levantou d\u00favidas sobre a Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de Dados (LGPD). A diretora defendeu o sistema tecnol\u00f3gico como o mais seguro dispon\u00edvel hoje: \u201cA identifica\u00e7\u00e3o facial dentro dos condom\u00ednios \u00e9 a coisa mais moderna que n\u00f3s temos. Ela \u00e9 indiscut\u00edvel. S\u00f3 atrav\u00e9s dela voc\u00ea evita que uma pessoa perca seu acesso e algu\u00e9m entre no condom\u00ednio. Face \u00e9 face, ningu\u00e9m vai copiar a sua\u201d.<\/p>\n
Outro ponto foi o refor\u00e7o do papel dos condom\u00ednios no combate a crimes, especialmente o feminic\u00eddio. Kelma lembrou que a legisla\u00e7\u00e3o obriga a interven\u00e7\u00e3o em casos de viol\u00eancia. \u201cN\u00e3o existe nenhum impedimento da entrada dos \u00f3rg\u00e3os competentes dentro de condom\u00ednio para resolver o que tiver que ser resolvido. Isso \u00e9 mito. Pode entrar sim e tomar as provid\u00eancias. A legisla\u00e7\u00e3o de 2021 diz que o s\u00edndico tem responsabilidade de noticiar isso ao \u00f3rg\u00e3o competente\u201d, enfatizou.<\/p>\n
\u00a0Antes de encerrar, a diretora fez quest\u00e3o de destacar as a\u00e7\u00f5es sociais abra\u00e7adas pelo setor. Al\u00e9m da edifica\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, ela mencionou as iniciativas voltadas aos trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o civil. \u201cO Secovi tem um programa de desenvolvimento dentro das obras, de participa\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia, de estar ajudando e alfabetizando, atrav\u00e9s de um grupo que se chama Ampliar\u201d, ressaltou, evidenciando o compromisso institucional da entidade com a base da cadeia produtiva.<\/p>\n
Como mensagem aos telespectadores que ainda hesitam em adquirir o primeiro im\u00f3vel, Kelma deixou um conselho: \u201cN\u00f3s, brasileiros, temos o sonho da casa pr\u00f3pria. Ningu\u00e9m vai poder dizer para mim que isso acabou. Vale a pena investir. Ningu\u00e9m perde dinheiro com im\u00f3vel, pois ele cresce no mercado e vai te dar um bom retorno. Entre no financiamento, v\u00e1 pagando e saia do aluguel, porque o aluguel \u00e9 uma coisa que vai embora e voc\u00ea n\u00e3o v\u00ea de volta\u201d<\/p>\n<\/p><\/div>\n