Diretor regional Bruno Pegorin Netto analisa o cen\u00e1rio para 2026 e destaca que o segmento econ\u00f4mico responde por at\u00e9 75% das vendas na cidade<\/em><\/p>\n Para ele, o setor funciona de forma interligada e lenta em sua resposta aos est\u00edmulos, comparando a din\u00e2mica setorial \u00e0 navega\u00e7\u00e3o de grande porte. \u201cManobrar o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 como se manobrar um grande transatl\u00e2ntico; tudo o que voc\u00ea coloca para circular no universo imobili\u00e1rio \u00e9 positivo, desde a busca pelo primeiro im\u00f3vel at\u00e9 o investimento para renda\u201d, afirma o diretor.<\/p>\n A queda projetada da Selic para o patamar de 12,5% ao final do ano \u00e9 vista como um facilitador essencial para o or\u00e7amento das fam\u00edlias, j\u00e1 que taxas elevadas costumam comprometer a capacidade de financiamento. \u201cA Selic abaixo dos dois d\u00edgitos \u00e9 o cen\u00e1rio perfeito para o universo imobili\u00e1rio, mas essa queda j\u00e1 ajuda muito. A parcela nominal diminui e o im\u00f3vel volta a entrar dentro do or\u00e7amento familiar\u201d, observa.<\/p>\n A Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio do Secovi-SP aponta que o segmento econ\u00f4mico \u2014 inserido no programa Minha Casa, Minha Vida \u2014 continua sendo o motor das vendas em Bauru. Atualmente, esse perfil de im\u00f3vel representa entre 70% e 75% das unidades comercializadas na cidade, com valores m\u00e9dios em torno de R$ 205 mil.<\/p>\n A liquidez deste mercado \u00e9 refor\u00e7ada por programas habitacionais e subs\u00eddios que garantem juros atrativos, mesmo em cen\u00e1rios de instabilidade. O estoque atual \u00e9 considerado saud\u00e1vel, mas o esvaziamento das \u201cprateleiras\u201d com a melhora do cen\u00e1rio econ\u00f4mico deve exigir uma nova tra\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos para atender \u00e0 demanda crescente.<\/p>\n Apesar do otimismo econ\u00f4mico, o setor enfrenta gargalos burocr\u00e1ticos significativos que impactam o pre\u00e7o final das unidades. A demora nos processos de aprova\u00e7\u00e3o de projetos e diretrizes \u00e9 apontada como o principal obst\u00e1culo para o desenvolvimento urbano c\u00e9lere em Bauru.<\/p>\n Segundo o diretor regional, a efici\u00eancia p\u00fablica \u00e9 fundamental para a competitividade da cidade. \u201cO maior concorrente do mercado imobili\u00e1rio de Bauru \u00e9 o processo de aprova\u00e7\u00e3o. O trabalho que se perde ao longo do tempo custa caro e isso reflete l\u00e1 na unidade final para a popula\u00e7\u00e3o\u201d, ressalta Bruno. A entidade acompanha de perto a revis\u00e3o do Plano Diretor, visando garantir que a nova legisla\u00e7\u00e3o ofere\u00e7a clareza t\u00e9cnica e seguran\u00e7a jur\u00eddica para os empreendedores.<\/p>\n Al\u00e9m dos indicadores de mercado, o Secovi-SP Bauru promove no dia 27 de fevereiro um encontro t\u00e9cnico focado na responsabilidade social. O objetivo \u00e9 orientar contribuintes e empresas sobre a destina\u00e7\u00e3o de parte do Imposto de Renda (IR) para entidades assistenciais locais.<\/p>\n Bauru possui um potencial de destina\u00e7\u00e3o de R$ 38 milh\u00f5es anuais, mas apenas uma pequena fra\u00e7\u00e3o desse valor tem sido aproveitada. \u201cN\u00e3o \u00e9 uma doa\u00e7\u00e3o; o imposto j\u00e1 \u00e9 devido. A pessoa apenas escolhe quem vai receber, permitindo que uma parcela do recurso fique em Bauru para projetos sociais em vez de ser distribu\u00edda integralmente pelo governo federal\u201d, finaliza.<\/p>\n Acesse a \u00edntegra do programa<\/a>.<\/p>\n<\/p><\/div>\n![\"\"](\"https:\/\/secovi.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cverwewqf3.png\")
O mercado imobili\u00e1rio de Bauru e regi\u00e3o inicia o ano de 2026 com perspectivas otimistas, impulsionadas pela sinaliza\u00e7\u00e3o de queda da taxa Selic. Em participa\u00e7\u00e3o no Programa Cidade 360 \u2014 uma produ\u00e7\u00e3o conjunta do Jornal da Cidade\/JCNET e da r\u00e1dio 96FM \u2014, o diretor da Regional do Secovi-SP em Bauru, Bruno Pegorin Netto, destacou que a expectativa de juros menores j\u00e1 reflete sensivelmente nas condi\u00e7\u00f5es oferecidas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras, incentivando a retomada de projetos e decis\u00f5es de compra.<\/p>\n