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Em entrevista ao programa Jornal da Manh\u00e3 Litoral Paulista, da Jovem Pan Santos, o diretor de Intermedia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria e Marketing da Regional Santos do Secovi-SP, Roberto Malavasi, trouxe dados otimistas sobre o desempenho do setor na regi\u00e3o. Segundo Malavasi, o mercado imobili\u00e1rio local vive um momento de forte crescimento, impulsionado tanto por novos lan\u00e7amentos quanto pela valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado.<\/p>\n
Questionado sobre o impacto de conflitos internacionais e oscila\u00e7\u00f5es pol\u00edticas no setor, Malavasi destacou que, embora a instabilidade global possa gerar cautela, as proje\u00e7\u00f5es para 2026 permanecem interessantes, especialmente em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa Selic.<\/p>\n
\u201cA gente tinha uma proje\u00e7\u00e3o e uma perspectiva muito interessante para esse ano justamente por conta das proje\u00e7\u00f5es da Selic de estar em queda. Agora, para a pr\u00f3xima reuni\u00e3o do Copom, a gente j\u00e1 n\u00e3o acredita que talvez aquele meio ponto percentual v\u00e1 cair como esperado. Temos que aguardar para ver o que vai acontecer\u201d, afirmou.<\/p>\n
Os n\u00fameros apresentados pelo Secovi-SP revelam a for\u00e7a da Baixada Santista no cen\u00e1rio estadual. Malavasi explicou que a regi\u00e3o n\u00e3o apenas cresce em volume de unidades, mas lidera em valor de mercado.<\/p>\n
\u201cO cen\u00e1rio \u00e9 positivo. No \u00faltimo trimestre do ano passado, vimos crescimento principalmente nas cidades da Baixada e em Santos. Um ponto interessante \u00e9 que, a n\u00edvel Brasil, 50% dos entrevistados t\u00eam inten\u00e7\u00e3o de comprar im\u00f3veis nos pr\u00f3ximos 24 meses, e destes, 35% pretendem comprar ainda em 2026\u201d, destacou.<\/p>\n
Um dos dados mais impactantes trazidos por Roberto Malavasi refere-se \u00e0 velocidade de vendas e ao estoque dispon\u00edvel. Segundo ele, a demanda \u00e9 t\u00e3o alta que, se a constru\u00e7\u00e3o civil parasse hoje, as unidades novas se esgotariam rapidamente.<\/p>\n
\u201cSe o mercado imobili\u00e1rio e a constru\u00e7\u00e3o civil pararem de construir e lan\u00e7ar hoje, em 16 meses acabam as unidades dispon\u00edveis no mercado. O estoque de lan\u00e7amentos acaba. Tem muita gente para comprar, os lan\u00e7amentos n\u00e3o v\u00e3o parar e a tend\u00eancia de pre\u00e7o \u00e9 sempre de subir\u201d, disse.<\/p>\n
Sobre a falta de terrenos em Santos, Malavasi confirmou a tend\u00eancia de verticaliza\u00e7\u00e3o e expans\u00e3o para cidades vizinhas, como Praia Grande, Bertioga e Mongagu\u00e1, que t\u00eam atra\u00eddo investidores e novos moradores em busca de qualidade de vida p\u00f3s-pandemia.<\/p>\n
Ao final da entrevista, Malavasi refor\u00e7ou a import\u00e2ncia da seguran\u00e7a nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, orientando clientes a buscarem sempre profissionais registrados.<\/p>\n
\u201cA gente sempre orienta que o profissional tem que ter o CRECI. \u00c9 muito importante cadastrar o interessado antes da visita \u2014 nome, CPF e quem ir\u00e1 acompanhar. Tra\u00e7amos um perfil do cliente para evitar riscos de golpes ou assaltos. A preven\u00e7\u00e3o \u00e9 o melhor rem\u00e9dio\u201d, concluiu.<\/p>\n