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Evento mostra 2025 com recorde hist\u00f3rico de vendas e avan\u00e7o de 17% no volume comercializado<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Durante o webinar de divulga\u00e7\u00e3o do Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio do Interior \u2013 4\u00ba Trimestre de 2025, promovido pelo Secovi-SP no dia 3\/3, foram apresentados os dados que confirmam o melhor desempenho da s\u00e9rie hist\u00f3rica do mercado imobili\u00e1rio nas cidades monitoradas. O levantamento apontou crescimento de 17% no volume de unidades comercializadas e avan\u00e7o de 22% em valor geral de vendas (VGV) ao longo de 2025.<\/p>\n O evento contou com a participa\u00e7\u00e3o de Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do Interior do Secovi-SP e moderador do webinar; de Celso Petrucci, diretor de Economia da entidade; e de Guilherme Werner, s\u00f3cio-consultor da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.<\/p>\n De acordo com Guilherme Werner, as 41 cidades monitoradas \u2014 que incluem munic\u00edpios do interior, da Regi\u00e3o Metropolitana e da Baixada Santista \u2014 somaram 73 mil unidades vendidas em 2025, totalizando R$ 37 bilh\u00f5es em VGV. O resultado representa o melhor desempenho da s\u00e9rie hist\u00f3rica. Apesar da queda de 10% nas unidades lan\u00e7adas, que somaram R$ 31,8 bilh\u00f5es, o mercado demonstrou absor\u00e7\u00e3o de estoque, com eleva\u00e7\u00e3o do ticket m\u00e9dio e valoriza\u00e7\u00e3o dos empreendimentos.<\/p>\n Werner destacou ainda os desempenhos regionais, como o recorde de lan\u00e7amentos em Rio Preto, o crescimento de 87% no Vale do Para\u00edba e a lideran\u00e7a de Ribeir\u00e3o Preto em volume financeiro, respons\u00e1vel por 22,5% do total vendido no estado. Sorocaba tamb\u00e9m registrou avan\u00e7o, com crescimento de 21% nas vendas.<\/p>\n O segmento econ\u00f4mico manteve participa\u00e7\u00e3o equilibrada, com 45% das unidades lan\u00e7adas vinculadas ao programa Minha Casa Minha Vida, em linha com a m\u00e9dia nacional.<\/p>\n Segundo Celso Petrucci, o PIB brasileiro cresceu 2,3% em 2025, enquanto o PIB da constru\u00e7\u00e3o civil avan\u00e7ou 0,5%.<\/p>\n Na cidade de S\u00e3o Paulo, foram lan\u00e7adas 139.654 unidades residenciais verticais ao longo de 2025, totalizando R$ 81,7 bilh\u00f5es em Valor Geral Lan\u00e7ado (VGL). No mesmo per\u00edodo, foram comercializadas 112.990 unidades, somando R$ 58,8 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV). O segmento vinculado ao programa Minha Casa Minha Vida representou parcela significativa desse desempenho, contribuindo para sustentar o ritmo de vendas.<\/p>\n Petrucci destacou que a retomada e amplia\u00e7\u00e3o do Minha Casa Minha Vida tiveram papel estrat\u00e9gico na sustenta\u00e7\u00e3o da atividade. O programa ampliou o acesso ao cr\u00e9dito e deu previsibilidade \u00e0 demanda, especialmente nas faixas de menor renda, contribuindo para estabilidade do mercado mesmo em ambiente de juros mais altos.<\/p>\n No campo da infla\u00e7\u00e3o, o INCC-DI encerrou 2025 em 5,92%, enquanto o IPCA permaneceu dentro da margem de toler\u00e2ncia do Banco Central. A taxa Selic fechou o ano em 15,00%.<\/p>\n Em dezembro de 2025, a soma de todos os recursos voltadas ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio atingiu R$ 2,6 trilh\u00f5es, destaque para as LCIs que alcan\u00e7aram R$ 511 bilh\u00f5es em dezembro de 2025. Considerando SBPE, FGTS e recursos livres (tesouraria e mercado de capitais), houve crescimento relevante nas concess\u00f5es, com destaque para o funding livre.<\/p>\n A inadimpl\u00eancia dos contratos do SBPE atingiu o patamar mais baixo da s\u00e9rie hist\u00f3rica, com m\u00e9dia de 0,9% no encerramento de dezembro de 2025.<\/p>\n No campo dos pre\u00e7os, o IGMI-R acumulou alta de 18,6% nos 12 meses at\u00e9 dezembro de 2025, acima do IPCA do per\u00edodo (4,3%), evidenciando valoriza\u00e7\u00e3o real dos im\u00f3veis.<\/em><\/p>\n