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Representantes da entidade e do setor construtivo debatem a valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado, otimiza\u00e7\u00e3o de projetos e sustentabilidade na Baixada Santista<\/em><\/p>\n O mercado imobili\u00e1rio da Baixada Santista vive um per\u00edodo de expans\u00e3o e consolida\u00e7\u00e3o, com indicadores que apontam para um crescimento cont\u00ednuo em 2026. Em entrevista ao programa Tudo Pode Ver\u00e3o, da VTV SBT, no dia 8\/2, diretor de Intermedia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria e Marketing da Regional Secovi-SP em Santos, Roberto Malavasi, e o diretor da Regional Santos do SindusCon-SP, Lucas Teixeira, discutiram os fatores que mant\u00eam Santos entre as cidades mais valorizadas do Brasil, ao lado de capitais como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. A entidade celebra este ano seus 80 anos de atua\u00e7\u00e3o, reafirmando seu papel na orienta\u00e7\u00e3o e desenvolvimento do setor.<\/p>\n Mesmo diante de um cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico desafiador, com a taxa Selic em patamares elevados, o volume de vendas na regi\u00e3o registrou aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o ao exerc\u00edcio anterior. O fen\u00f4meno da migra\u00e7\u00e3o de moradores da capital e do interior para o litoral, intensificado pelo modelo de trabalho h\u00edbrido e home office, continua a impulsionar a demanda por im\u00f3veis que ofere\u00e7am infraestrutura completa e qualidade de vida. \u201cSantos atende a todas as demandas de infraestrutura, com com\u00e9rcio, hospitais e lazer, estando a apenas uma hora de S\u00e3o Paulo\u201d, destacou Malavasi.<\/p>\n A din\u00e2mica construtiva em Santos tem se adaptado \u00e0s restri\u00e7\u00f5es geogr\u00e1ficas da ilha e \u00e0s novas exig\u00eancias dos consumidores. Lucas Teixeira explicou que o foco atual das construtoras est\u00e1 na otimiza\u00e7\u00e3o m\u00e1xima dos espa\u00e7os internos, reduzindo \u00e1reas de circula\u00e7\u00e3o ineficientes para ampliar o conforto nos c\u00f4modos principais. \u201cEstamos perdendo mais tempo na fase de projeto para entregar um produto melhor, com revis\u00f5es que buscam aproveitar cada metro quadrado\u201d, afirmou o diretor.<\/p>\n Paralelamente, os novos empreendimentos habitacionais evolu\u00edram para o conceito de \u201ccondom\u00ednio-clube\u201d, oferecendo \u00e1reas de lazer cada vez mais sofisticadas, como espa\u00e7os gourmet, pubs<\/i>, academias e piscinas. Essa tend\u00eancia compensa o aumento de apartamentos compactos, criando comunidades integradas onde os moradores encontram tudo o que precisam sem sair do edif\u00edcio. A altura dos pr\u00e9dios, regulada pelo Comando da Aeron\u00e1utica (Comaer), tamb\u00e9m \u00e9 um diferencial t\u00e9cnico que permite melhores condi\u00e7\u00f5es de ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o, com torres atingindo at\u00e9 150 metros em zonas espec\u00edficas como o Jos\u00e9 Menino e a Ponta da Praia.<\/p>\n O Secovi-SP refor\u00e7a que a sustentabilidade deixou de ser um diferencial para tornar-se um requisito b\u00e1sico na constru\u00e7\u00e3o civil moderna. Projetos atuais incorporam tecnologias de regenera\u00e7\u00e3o de energia em elevadores, ilumina\u00e7\u00e3o LED com sensores de presen\u00e7a e, principalmente, sistemas de reten\u00e7\u00e3o e reuso de \u00e1guas pluviais. Essas caixas de reten\u00e7\u00e3o ajudam a mitigar os impactos de chuvas intensas no sistema de drenagem urbana, liberando a \u00e1gua de forma controlada.<\/p>\n No campo da revitaliza\u00e7\u00e3o, o centro de Santos \u00e9 visto como uma \u00e1rea de grande potencial estrat\u00e9gico. A entidade acompanha de perto as iniciativas de retrofit<\/i> e os incentivos da prefeitura para atrair novos moradores e com\u00e9rcios para a regi\u00e3o hist\u00f3rica. \u201cA revitaliza\u00e7\u00e3o do centro \u00e9 um processo gradual que exige cuidado com o patrim\u00f4nio hist\u00f3rico, mas que trar\u00e1 uma nova cara para a cidade nos pr\u00f3ximos dez anos\u201d, projetou Teixeira. O setor tamb\u00e9m observa com otimismo a chegada de grandes obras de infraestrutura, como o t\u00fanel Santos-Guaruj\u00e1, que deve dinamizar ainda mais a economia regional.<\/p>\n<\/p><\/div>\n