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O diretor Regional do Secovi-SP, Carlos Meschini, apresentou um balan\u00e7o detalhado do mercado imobili\u00e1rio na Baixada Santista durante participa\u00e7\u00e3o no programa ConstruBusiness, no dia 27\/1<\/span><\/span>. <\/span>Segundo os dados apurados, o setor manteve um desempenho s\u00f3lido no segundo semestre de 2025, com destaque para as cidades de Santos e Praia Grande, que lideram os volumes de vendas e lan\u00e7amentos na regi\u00e3o<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n A valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em Santos consolidou-se entre 10% e 12%, posicionando o munic\u00edpio com o metro quadrado m\u00e9dio mais caro do Estado de S\u00e3o Paulo<\/span><\/span>. <\/span>Meschini enfatizou que, apesar da volatilidade econ\u00f4mica e da concorr\u00eancia com o mercado financeiro, o investimento em im\u00f3veis na regi\u00e3o apresenta ganhos reais superiores \u00e0 infla\u00e7\u00e3o no longo prazo<\/span><\/span>. <\/span>\u201cO momento de comprar im\u00f3vel \u00e9 agora, pois permite um poder de negocia\u00e7\u00e3o maior enquanto as taxas de juros permanecem elevadas\u201d, afirmou o diretor<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n A an\u00e1lise t\u00e9cnica do Secovi-SP indica que uma poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o na taxa Selic para o patamar de 12,5% ao ano teria um impacto multiplicador no poder de compra<\/span><\/span>. <\/span>Carlos Meschini explicou que pequenas varia\u00e7\u00f5es nos juros banc\u00e1rios geram economias substanciais ao longo de financiamentos de 35 anos, o que deve impulsionar a demanda em 2026, atraindo inclusive o p\u00fablico na faixa et\u00e1ria entre 25 e 35 anos<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n Complementando a vis\u00e3o setorial, Luca Muniz Elias Teixeira, diretor regional do SindusCon-SP, ressaltou que as particularidades do solo em Santos exigem funda\u00e7\u00f5es complexas, consideradas as mais onerosas do Pa\u00eds<\/span><\/span>. <\/span>Teixeira destacou ainda que a expectativa para 2026 \u00e9 de um crescimento no volume de vendas entre 10% e 13%, sustentado pela reposi\u00e7\u00e3o de estoques e pela moderniza\u00e7\u00e3o das legisla\u00e7\u00f5es municipais que favorecem produtos compactos<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n O debate tamb\u00e9m abordou a voca\u00e7\u00e3o de bairros da zona central geogr\u00e1fica de Santos, como Campo Grande, Vila Belmiro e Marap\u00e9, para novos empreendimentos de m\u00e9dio padr\u00e3o<\/span><\/span>. <\/span>Para o Secovi-SP, a diversifica\u00e7\u00e3o de produtos e a solidez das construtoras locais s\u00e3o pilares que mant\u00eam a confian\u00e7a do comprador, historicamente caracterizado por um perfil conservador e atento \u00e0 qualidade construtiva<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n