![\"\"](\"https:\/\/secovi.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1762438769-307834325c8e0f01f97c7015bc1a3d8fe4487-600x338.jpg\")
O Secovi-SP, em parceria com a PROEMPI (Associa\u00e7\u00e3o das Empresas e Profissionais do Setor Imobili\u00e1rio de Jundia\u00ed e Regi\u00e3o), realizou na ter\u00e7a-feira, 4\/11, o Encontro do Mercado. Com o tema \u201cPanorama do Mercado Imobili\u00e1rio \u2013 Cen\u00e1rios, Riscos e Oportunidades\u201d, o evento reuniu profissionais para uma an\u00e1lise aprofundada das perspectivas do setor at\u00e9 2026.<\/p>\n
O encontro aconteceu no audit\u00f3rio da Associa\u00e7\u00e3o dos Engenheiros de Jundia\u00ed, com ampla participa\u00e7\u00e3o de empres\u00e1rios, lideran\u00e7as e autoridades, incluindo o vice-prefeito de Jundia\u00ed, Ricardo Benassi.\u00a0O presidente da PROEMPI, Fernando Sampaio Rodrigues, foi o anfitri\u00e3o da noite. \u201c\u00c9 uma honra receber cada um de voc\u00eas aqui, em mais um momento de troca, reflex\u00e3o e proje\u00e7\u00f5es sobre o cen\u00e1rio imobili\u00e1rio da nossa regi\u00e3o. Em nome da PROEMPI dou as boas-vindas a este encontro, que orgulhosamente recebemos em Jundia\u00ed, em parceria com o Secovi-SP, entidade que \u00e9 refer\u00eancia nacional no setor. Que bom que este audit\u00f3rio est\u00e1 cheio: este \u00e9 um momento muito oportuno para fortalecer la\u00e7os, alinhar expectativas e, sobretudo, reafirmar nosso compromisso com o desenvolvimento econ\u00f4mico da nossa cidade, com responsabilidade, inova\u00e7\u00e3o e di\u00e1logo\u201d, destacou.<\/p>\n
Al\u00e9m de Fernando, os vice-presidentes da PROEMPI tamb\u00e9m participaram: C\u00e9lia Benassi e Edna Ozzolin (Comunica\u00e7\u00e3o e Eventos), Carlos Eduardo Quadratti (Administra\u00e7\u00e3o Condominial), Adriano Arantes Olivato e Alexandre Benassi (Constru\u00e7\u00e3o e Incorpora\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria), Danilo Terroso D?Angelo (Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente), Jos\u00e9 Pedro Menten (Regionais), Thiago Priosti Coelho e Eli Gon\u00e7alves (Comercializa\u00e7\u00e3o e Intelig\u00eancia de Mercado Imobili\u00e1rio), al\u00e9m de Jos\u00e9 Roberto Orlando e Marcio Viotti (Conselho Nato), Nivaldo Callegari (Conselho Efetivo) e Marfisa Cacau (Conselho Suplente). O evento contou com o patroc\u00ednio das empresas CV CRM e Delta Solu\u00e7\u00f5es Inteligentes.<\/p>\n
Pain\u00e9is e Apresenta\u00e7\u00f5es<\/b><\/p>\n
A abertura ficou a cargo de Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do Interior do Secovi-SP, que destacou o extenso monitoramento de mercado realizado pela entidade: \u201cAcompanhamos os dados de 41 munic\u00edpios do interior paulista, que representam cerca de 40% da popula\u00e7\u00e3o dessa regi\u00e3o\u201d, explicou. Ele anunciou tamb\u00e9m que o pr\u00f3ximo webinar com a atualiza\u00e7\u00e3o dos dados do trimestre ocorrer\u00e1 em 25 de novembro.<\/p>\n
Frederico ressaltou ainda a relev\u00e2ncia econ\u00f4mica do setor para o desenvolvimento regional: \u201cDe todo o valor aplicado do FGTS, 37% s\u00e3o investidos no interior paulista. E, a cada R$ 1 milh\u00e3o investidos no mercado imobili\u00e1rio, geramos 18 empregos diretos, indiretos e induzidos.\u201d<\/p>\n
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Na sequ\u00eancia, Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, abordou os impactos da Reforma Tribut\u00e1ria para o setor imobili\u00e1rio. Ele enfatizou o trabalho conjunto da entidade com outras organiza\u00e7\u00f5es para garantir que os interesses do segmento sejam contemplados no processo de regulamenta\u00e7\u00e3o. \u201cNos empenhamos para mitigar impactos negativos com medidas como redutores de al\u00edquota e dedu\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo. Quando surgiu a primeira vers\u00e3o da Reforma, h\u00e1 cinco anos, o cen\u00e1rio era muito desfavor\u00e1vel. Hoje, j\u00e1 evolu\u00edmos\u201d, afirmou.<\/p>\n
Wertheim tamb\u00e9m alertou sobre os desafios do setor em meio a altas taxas de juros (em torno de 15%) e entraves burocr\u00e1ticos, mas refor\u00e7ou que ainda h\u00e1 espa\u00e7o para atrair mais investimentos.<\/p>\n
Panorama local: Jundia\u00ed em foco<\/b><\/p>\n
O consultor Marcelo Gon\u00e7alves, s\u00f3cio da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, apresentou um estudo exclusivo sobre os lan\u00e7amentos e vendas residenciais em Jundia\u00ed. Ele destacou o desempenho do Valor Geral Lan\u00e7ado (VGL), que alcan\u00e7ou R$ 560 milh\u00f5es apenas no terceiro trimestre de 2025.<\/p>\n
\u201cIdentificamos 5.713 unidades residenciais verticais lan\u00e7adas, das quais 46,1% s\u00e3o de padr\u00e3o Standard\u201d, explicou. A oferta final dispon\u00edvel \u00e9 de 1.407 unidades, com 533 pertencentes ao padr\u00e3o Standard (37,9%). Segundo ele, 2024 foi o ano com maior n\u00famero de novos empreendimentos verticais em comercializa\u00e7\u00e3o: 1.520 unidades. J\u00e1 2025 registrou o maior estoque, com 945 unidades ainda \u00e0 venda.<\/p>\n
Marcelo tamb\u00e9m alertou sobre o perfil dos lan\u00e7amentos: as unidades de dois dormit\u00f3rios lideram tanto na oferta quanto na disponibilidade final (57% e 62%, respectivamente). J\u00e1 as unidades de um dormit\u00f3rio representam apenas 4% do estoque.<\/p>\n
Outro dado relevante foi o crescimento do pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em Jundia\u00ed, que apresentou alta de 13,1% em rela\u00e7\u00e3o ao terceiro trimestre de 2024. \u201cO aumento pode ajudar a explicar a queda no n\u00famero de unidades vendidas, mesmo com o crescimento do VGV\u201d, afirmou. Segundo ele, a cidade segue como um dos principais polos imobili\u00e1rios do estado, nos \u00faltimos anos. \u201cJundia\u00ed vendeu R$ 3,6 bilh\u00f5es em im\u00f3veis nos \u00faltimos seis anos e ainda tem R$ 1,3 bilh\u00e3o dispon\u00edvel para comercializa\u00e7\u00e3o. Esses n\u00fameros refor\u00e7am que este \u00e9 um mercado pujante, que reflete a for\u00e7a da cidade\u201d, completou.<\/p>\n<\/p><\/div>\n