{"id":2584,"date":"2025-10-14T15:03:42","date_gmt":"2025-10-14T18:03:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/?p=2584"},"modified":"2025-10-15T10:15:38","modified_gmt":"2025-10-15T13:15:38","slug":"caixa-retoma-financiamento-80-por-cento-sbpe-teto-sfh-2-25-mi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/caixa-retoma-financiamento-80-por-cento-sbpe-teto-sfh-2-25-mi\/","title":{"rendered":"Caixa retoma financiamento de at\u00e9 80% do valor de im\u00f3veis pelo SBPE; teto do SFH sobe para R$ 2,25 mi"},"content":{"rendered":"

S\u00e3o Paulo<\/strong> \u2014 A Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou nesta 6\u00aa feira (10.out.2025)<\/strong> a retomada do financiamento de at\u00e9 80%<\/strong> do valor de im\u00f3veis no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo)<\/strong>. No mesmo evento, com a presen\u00e7a do presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva<\/strong>, a institui\u00e7\u00e3o informou o aumento do teto do SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o)<\/strong> de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es<\/strong>. A data de vig\u00eancia<\/strong> das novas condi\u00e7\u00f5es ainda n\u00e3o foi divulgada<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/strong><\/p>\n

O que muda<\/h2>\n
    \n
  • \n

    LTV do SBPE<\/strong> volta a at\u00e9 80%<\/strong> (havia sido reduzido para 70%<\/strong> em out.2024<\/strong>).<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Teto do SFH<\/strong> passa para R$ 2,25 mi<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Modelo anunciado<\/strong> prev\u00ea destina\u00e7\u00e3o de 100%<\/strong> dos recursos da poupan\u00e7a<\/strong> ao cr\u00e9dito habitacional (hoje o limite operacional \u00e9 de 65%<\/strong>).<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Foco<\/strong> nas faixas de classe m\u00e9dia<\/strong>, segundo os participantes do evento.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Contexto<\/h2>\n

    Em outubro de 2024<\/strong>, a Caixa limitou o financiamento a 70%<\/strong> do valor do im\u00f3vel no SBPE ap\u00f3s a carteira de cr\u00e9dito habitacional superar o or\u00e7amento aprovado para o per\u00edodo. A retomada do percentual anterior integra um conjunto de medidas voltadas a estimular a constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong> e ampliar o acesso ao cr\u00e9dito<\/strong>.<\/p>\n

    Repercuss\u00e3o do setor<\/h2>\n

    Para Renato Correia<\/strong>, presidente da CBIC<\/strong>, o novo cr\u00e9dito aproxima o comprador<\/strong> da casa pr\u00f3pria e deve contar com contribui\u00e7\u00f5es de entidades do setor na implementa\u00e7\u00e3o.
    O presidente da Abrainc<\/strong>, Luiz Fran\u00e7a<\/strong>, classificou a mudan\u00e7a como \u201cum passo importante<\/strong>\u201d para expandir os financiamentos. Segundo ele, o estoque de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 de cerca de 10% do PIB<\/strong> no Brasil, enquanto em pa\u00edses desenvolvidos gira em torno de 50%<\/strong>, o que indicaria espa\u00e7o para crescimento<\/strong>.<\/p>\n

    Pr\u00f3ximos passos<\/h2>\n

    A Caixa n\u00e3o detalhou<\/strong> quando as novas regras entram em vigor nem eventuais ajustes operacionais<\/strong>. A aplica\u00e7\u00e3o concreta \u2014 especialmente no enquadramento SFH<\/strong>, uso de FGTS<\/strong> e percentuais por perfil de cliente \u2014 depender\u00e1 da normatiza\u00e7\u00e3o<\/strong> e dos manuais<\/strong> que ser\u00e3o publicados pela institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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