{"id":1446,"date":"2022-11-17T17:28:08","date_gmt":"2022-11-17T17:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/?p=1446"},"modified":"2023-10-26T16:06:39","modified_gmt":"2023-10-26T19:06:39","slug":"valorizacao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/valorizacao-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis: saiba os principais fatores"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Realizar o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 algo esperado por muitos brasileiros, ainda mais por se tratar de um bem que, \u00e0 medida que o tempo passa, pode ser valorizado. Mas para ter um im\u00f3vel valorizado \u00e9 preciso pensar em alguns pontos essenciais.<\/em> Entenda a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/1-3.png\" alt=\"valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \" data-id=\"1449\" data-full-url=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/1-3.png\" data-link=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/?attachment_id=1449\" class=\"wp-image-1449\"\/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>A <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> \u00e9, sem d\u00favida, um dos elementos mais importantes que antecedem a sua venda. Na pr\u00e1tica, essa valoriza\u00e7\u00e3o corresponde a todos os ajustes e melhorias realizadas com o intuito de fazer com que o im\u00f3vel seja mais atrativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Desse modo, existem diversos fatores que colaboram para contribuir com a <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>. Por exemplo, quem busca adquirir uma casa nova, certamente procura um im\u00f3vel \u00edntegro, visualmente agrad\u00e1vel e que esteja em excelentes condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Da mesma forma, quem deseja vender um im\u00f3vel deve se preocupar com a sua est\u00e9tica, estado de manuten\u00e7\u00e3o e outros diferenciais. Isso porque todos esses pontos podem facilitar uma negocia\u00e7\u00e3o, assegurando uma venda mais vantajosa.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, o que nem todos sabem \u00e9 o que precisa ser levado em considera\u00e7\u00e3o no momento de valorizar um im\u00f3vel. Pensando nisso, n\u00f3s da Im\u00f3velp preparamos este conte\u00fado listando alguns dos elementos que mais podem impactar na valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Confira os principais t\u00f3picos:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Localiza\u00e7\u00e3o;<\/li><li>Acabamentos e estrutura;<\/li><li>Seguran\u00e7a;<\/li><li>Tamanho;\u00a0<\/li><li>\u00c1reas de lazer e Garagem;<\/li><li>Vista;<\/li><li>Tecnologia;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>No conte\u00fado voc\u00ea encontrar\u00e1 o que um im\u00f3vel precisa ter para valer um bom pre\u00e7o.\u00a0 Al\u00e9m disso, entender\u00e1 a import\u00e2ncia de contar com parceiros como a Im\u00f3velp no processo de <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>. Vamos l\u00e1?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Localiza\u00e7\u00e3o valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando se fala de <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis,<\/strong> a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos fatores mais determinantes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>No momento em que o cliente vai olhar um im\u00f3vel ele precisa entender se fica em uma regi\u00e3o com boa infraestrutura de com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante ter uma previs\u00e3o de crescimento no bairro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estabelecimentos no entorno, como mercados, escolas, padarias e hospitais podem agregar valor ao im\u00f3vel, j\u00e1 que proporcionam mais comodidade aos moradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Esses fatores colaboram para a <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>, pois proporcionam maior qualidade de vida. Esses s\u00e3o os chamados im\u00f3veis com <a href=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/captar-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">alto padr\u00e3o<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Acabamentos e estrutura<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Contudo, n\u00e3o \u00e9 somente a \u00e1rea externa que possui tanta import\u00e2ncia para valorizar um im\u00f3vel. O interior e as condi\u00e7\u00f5es em que ele se encontra tamb\u00e9m s\u00e3o essenciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Infiltra\u00e7\u00f5es, rachaduras e problemas estruturais influenciam muito para que o valor de mercado caia significativamente. Por isso, quem busca vender um im\u00f3vel por pre\u00e7os mais altos, precisa dar aten\u00e7\u00e3o \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o preventiva.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/2-1.png\" alt=\"valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \" data-id=\"1450\" data-full-url=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/2-1.png\" data-link=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/?attachment_id=1450\" class=\"wp-image-1450\"\/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>Um ambiente com boa apar\u00eancia conta muitos pontos, principalmente para que o im\u00f3vel seja negociado de forma mais r\u00e1pida. Al\u00e9m do mais, em caso de apartamentos, outro ponto que influencia muito na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 a estrutura do pr\u00f3prio condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>Um pr\u00e9dio com boa estrutura e materiais qualificados utilizados em sua constru\u00e7\u00e3o \u00e9 capaz de atrair mais o comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>E para voc\u00ea, corretor, que deseja melhorar seus resultados e oferecer o im\u00f3vel certo para o seu cliente, \u00e9 fundamental contar com a Im\u00f3velp. A plataforma oferece ferramentas para facilitar e dar mais velocidade \u00e0 capta\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Seguran\u00e7a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cada vez mais, esse tem sido um dos fatores determinantes na precifica\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. A seguran\u00e7a \u00e9 algo que fica ainda mais necess\u00e1rio se o im\u00f3vel estiver localizado em grandes centros urbanos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso \u00e9 preciso considerar o fator da seguran\u00e7a na hora de comprar ou vender, j\u00e1 que \u00e9 um dos principais fatores que colaboram para a <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tamanho<\/strong> <strong>vs valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O tamanho tamb\u00e9m \u00e9 um dos elementos mais importantes para quem procura um novo lar.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso porque, se pararmos pra pensar, a pandemia evidenciou ainda mais a necessidade de se ter espa\u00e7os maiores. A capacidade de se adaptar ao novo estilo de vida de quem est\u00e1 trabalhando remotamente e fazendo tudo de casa \u00e9 o principal fator nesse caso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E quando se fala em tamanho, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 a metragem total que interessa. A quantidade de c\u00f4modos que o im\u00f3vel oferece tamb\u00e9m conta muito.<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, \u00e9 essencial verificar as propor\u00e7\u00f5es dos ambientes. Muitas vezes, salas amplas, mas com quartos pequenos, por exemplo, acabam desvalorizando o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c1reas de lazer e garagem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quanto mais garagens dispon\u00edveis, assim como os espa\u00e7os para lazer, como varanda, piscina, academia, mais caro ser\u00e1 o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Os apartamentos localizados em condom\u00ednios com mais op\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m ajudam a elevar o pre\u00e7o da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p>De toda forma, a influ\u00eancia que esses fatores t\u00eam no valor do im\u00f3vel tamb\u00e9m depende do interesse deles por parte de quem deseja comprar. Afinal, de nada adianta oferecer \u00e1reas de lazer completas, se o futuro morador n\u00e3o vai aproveit\u00e1-las, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>A vista<\/strong> <strong>ajuda na valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Outro ponto que merece destaque no processo de <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> \u00e9 a vista. At\u00e9 porque todos sabem como \u00e9 bom abrir as janelas e ver um parque ou uma paisagem bonita. \u00c9 inspirador, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, apartamentos em andares mais altos, que est\u00e3o virados para a frente do pr\u00e9dio ou aqueles que possuem maior incid\u00eancia de luz solar costumam ser mais valorizados.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro fator a se considerar \u00e9 se a vista ser\u00e1 assim para sempre, ou se existe a possibilidade de uma constru\u00e7\u00e3o mudar o visual. Ningu\u00e9m quer trocar a vista de um ambiente bonito pela fachada de outro pr\u00e9dio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tecnologia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esse ponto engloba todos os outros fatores j\u00e1 citados, visto que a tecnologia garante conforto para o morador.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9dios mais estruturados contam com elevadores, port\u00f5es eletr\u00f4nicos e sistemas de administra\u00e7\u00e3o e comunica\u00e7\u00e3o entre trabalhadores do condom\u00ednio e os moradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da seguran\u00e7a, a tecnologia influencia muito na comodidade e lazer do cliente. Quanto mais tecnologia, melhor para o morador e, por consequ\u00eancia, melhor para a valoriza\u00e7\u00e3o futura do im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel tamb\u00e9m \u00e9 um fator que faz toda a diferen\u00e7a na <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>. Isso porque pode haver alguma pend\u00eancia com a prefeitura, ou estar em processo de invent\u00e1rio, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>Im\u00f3veis que possuem taxas e impostos em atraso desvalorizam. Assim, \u00e9 indispens\u00e1vel avaliar bem a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e pesquisar por essas d\u00edvidas antes de confirmar a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-5 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3-1.png\" alt=\"valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \" data-id=\"1451\" data-full-url=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3-1.png\" data-link=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/?attachment_id=1451\" class=\"wp-image-1451\"\/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Parceiro de qualidade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O trabalho de corretor n\u00e3o \u00e9 simples, pois al\u00e9m de ter que conquistar o cliente e captar os im\u00f3veis que ser\u00e3o disponibilizados para venda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esse processo pode ser facilitado por meio de um parceiro como a Im\u00f3velp. A plataforma oferece a possibilidade de economizar tempo e recursos, o que potencializa suas vendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Est\u00e1 na hora de trabalhar com mais de 20 mil im\u00f3veis validados e mais de 145 mil outros \u00e0 venda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O corretor cadastrado no Clube Im\u00f3velp tem acesso direto a parcerias com grandes empresas do mercado imobili\u00e1rio. A Imovelweb \u00e9 um \u00f3timo exemplo. A plataforma \u00e9 uma das maiores do mercado imobili\u00e1rio do Brasil, com mais de 20 anos de experi\u00eancia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O portal atua como canal de m\u00eddia para que voc\u00ea, corretor, venda mais e melhore seu dia a dia e possui mais de 100 milh\u00f5es de acessos mensais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Os s\u00f3cios do Clube Im\u00f3velp, a partir da parceria entre <a href=\"https:\/\/www.azimoveisbr.com.br\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">AZImovel <\/a>e Im\u00f3velp, ganham divulga\u00e7\u00e3o gratuita de 200 im\u00f3veis no site. Isso \u00e9 mais variedade em sua atua\u00e7\u00e3o de capta\u00e7\u00e3o de clientes sem maiores investimentos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Realizar o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 algo esperado por muitos brasileiros, ainda mais por se tratar de um bem que, \u00e0 medida que o tempo passa, pode ser valorizado.&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,5],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis: saiba os principais fatores - Jornal Im\u00f3velp<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/valorizacao-de-imoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis: saiba os principais fatores - 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