{"id":1364,"date":"2022-08-16T14:49:22","date_gmt":"2022-08-16T14:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/?p=1364"},"modified":"2022-10-31T18:34:55","modified_gmt":"2022-10-31T18:34:55","slug":"4-dicas-para-quem-quer-ser-corretor-casa-verde-amarela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/4-dicas-para-quem-quer-ser-corretor-casa-verde-amarela\/","title":{"rendered":"4 dicas para quem quer ser corretor casa verde amarela"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Se voc\u00ea quer ser corretor casa verde amarela, este \u00e9 o texto certo. Veja como funciona o programa que j\u00e1 realizou mais de 1 milh\u00e3o de entregas de im\u00f3veis para fam\u00edlias de baixa renda em todo o pa\u00eds.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1365\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>O programa <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/mdr\/pt-br\/assuntos\/habitacao\/casa-verde-e-amarela\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Casa Verde Amarela<em> <\/em><\/a><strong>&nbsp;<\/strong>\u00e9 uma iniciativa do governo federal, que visa a facilita\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para compra de im\u00f3veis por fam\u00edlias de baixa renda. Mas disso voc\u00ea provavelmente j\u00e1 sabia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, voc\u00ea sabe como o programa funciona para o corretor casa verde amarela? Nesse texto vamos abordar as funcionalidades e exig\u00eancias desse programa que v\u00eam abrindo oportunidades no primeiro setor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Enfim, veja qual ser\u00e1 o conte\u00fado:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Como funciona o programa casa verde amarela?;<\/li><li>Quais s\u00e3o as faixas do programa?;<\/li><li>Como utilizar o casa verde amarela?;&nbsp;<\/li><li>Como ser\u00e3o calculados os juros?;<\/li><li>Dica extra: encontre o financiamento perfeito para seu cliente.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Dessa forma, chegou a hora de se inteirar sobre um dos programas de cr\u00e9dito mais abrangentes do Brasil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como funciona o programa casa verde amarela?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de mais nada, o Programa Casa Verde Amarela surge da necessidade da amplia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Para isso, foi necess\u00e1rio maximizar o antigo minha casa minha vida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para tal, tivemos a adi\u00e7\u00e3o de 350 mil novos im\u00f3veis, segundo projeto de lei,&nbsp; no escopo inicial do projeto, ampliando simultaneamente, a redu\u00e7\u00e3o da regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria por meio de redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de mais nada, o programa \u00e9 subsidiado pelo FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Servi\u00e7o), o programa tem como agente financeiro a Caixa Econ\u00f4mica Federal e tem seu foco mais amplo em fam\u00edlias de \u00e1reas rurais com renda at\u00e9 7 mil reais mensais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A amplia\u00e7\u00e3o do programa d\u00e1, antes de mais nada, mais oportunidades ao corretor casa verde amarela.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para que voc\u00ea fique por dentro de quem s\u00e3o os benefici\u00e1rios, que tal darmos uma olhada nas novas faixas do programa?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as faixas do programa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>As faixas de renda que o corretor casa verde amarela poder\u00e1 trabalhar foram alteradas, dessa forma, ficando em conformidade com a nova fase do programa. Al\u00e9m de beneficiar fam\u00edlias de baixa renda, como j\u00e1 era feito antes, o programa ganhou abrang\u00eancia para as seguintes situa\u00e7\u00f5es:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Fam\u00edlias chefiadas por mulheres;&nbsp;<\/li><li>Tamb\u00e9m chefiadas por idosos;<\/li><li>Ou ainda, chefiadas por pessoas portadoras de necessidades especiais (PNE).&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Enfim, n\u00e3o seria errado afirmar que o programa teve como foco abranger fam\u00edlias em estado de vulnerabilidade social.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em s\u00edntese, os grupos se dividem da seguinte maneira:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Primeiro grupo: fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 2,4 mil;<\/li><li>Segundo grupo: fam\u00edlias com renda entre R$ 2,4 mil e R$ 4,4 mil;<\/li><li>Terceiro grupo: fam\u00edlias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como utilizar o casa verde amarela?;&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O corretor casa verde amarela deve se atentar a alguns pontos para utilizar-se do programa. Ent\u00e3o, vamos a explica\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O programa vai al\u00e9m da aquisi\u00e7\u00e3o do bem pr\u00f3prio. Permite, por exemplo, a negocia\u00e7\u00e3o e regulariza\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas de benefici\u00e1rios da faixa 1.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Do mesmo modo, permite que ao negociar as d\u00edvidas, as fam\u00edlias em risco social tenham a oportunidade de comprar sua casa pr\u00f3pria com um financiamento de at\u00e9 R$ 350 Mil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para o corretor casa verde amarela, outro ponto de aten\u00e7\u00e3o \u00e9 a possibilidade de tomar cr\u00e9dito para melhorias essenciais da constru\u00e7\u00e3o. Abrindo assim, uma chance de reforma para aqueles que querem vender seu im\u00f3vel com o pre\u00e7o correto de mercado. O benef\u00edcio pode chegar a R$ 29 mil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Corretor casa verde amarela, n\u00e3o se esque\u00e7a: o cadastro no programa deve ser feito diretamente na Caixa Econ\u00f4mica Federal, mas s\u00f3 ap\u00f3s encontrar um im\u00f3vel que se enquadre no programa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com todas as exig\u00eancias atendidas, \u00e9 s\u00f3 reunir os documentos e dar entrada no financiamento casa verde amarela.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como ser\u00e3o calculados os juros?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Em contrapartida de seu antecessor, o minha casa minha vida, que abrangia at\u00e9 4 faixas de benefici\u00e1rios, o corretor casa verde amarela poder\u00e1 trabalhar com tr\u00eas grupos, bem como uma subdivis\u00e3o representando a regi\u00e3o. Dessa forma, temos o seguinte cen\u00e1rio:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Uma taxa de juros para o Sul;<\/li><li>Outra taxa de juros para o Sudeste e Centro-Oeste;<\/li><li>E mais uma taxa de juros para Norte e Nordeste.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ao mesmo tempo, com diferencia\u00e7\u00e3o ligada diretamente ao \u00cdndice de Desenvolvimento Humano (IDH)&nbsp; de cada regi\u00e3o, o programa tem taxas que v\u00e3o de 4,25% ao ano, para Norte e Nordeste e 4,5 para as demais regi\u00f5es atendidas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vejamos no detalhe como o corretor casa verde amarela poder\u00e1 trabalhar com cada faixa de renda:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Faixa 1<\/strong>: taxas de 5% a 5,25% ou 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS. Para as regi\u00f5es Norte e Nordeste as taxas ficam entre 4,75% e 5% ou entre 4,25% a 4,5% para cotistas;<\/li><li><strong>Faixa 2: <\/strong>taxas de 5,5% a 7% ou de 5% a 6,5% para cotistas do FGTS. As taxas para Norte e Nordeste variam de 5,25% a 7% ou de 4,75% a 6,5% para cotistas;<\/li><li><strong>Faixa 3<\/strong>: taxas de 8,16% ou de 7,66% para cotistas do FGTS v\u00e1lidas para todo o pa\u00eds.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1366\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dica extra: encontre o financiamento perfeito para seu cliente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 conhece o <a href=\"https:\/\/www.imovelp.com.br\/blog\/captacao-de-imoveis-conheca-todas-as-funcionalidades-do-clube-imovelp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Clube Im\u00f3velp<\/a>? N\u00e3o? Pois tem que conhecer! Somos uma plataforma de otimiza\u00e7\u00e3o de tempo e recursos para corretores. 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