Evento mostra 2025 com recorde histórico de vendas e avanço de 17% no volume comercializado
Durante o webinar de divulgação do Pesquisa do Mercado Imobiliário do Interior – 4º Trimestre de 2025, promovido pelo Secovi-SP no dia 3/3, foram apresentados os dados que confirmam o melhor desempenho da série histórica do mercado imobiliário nas cidades monitoradas. O levantamento apontou crescimento de 17% no volume de unidades comercializadas e avanço de 22% em valor geral de vendas (VGV) ao longo de 2025.
O evento contou com a participação de Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do Interior do Secovi-SP e moderador do webinar; de Celso Petrucci, diretor de Economia da entidade; e de Guilherme Werner, sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica.
De acordo com Guilherme Werner, as 41 cidades monitoradas — que incluem municípios do interior, da Região Metropolitana e da Baixada Santista — somaram 73 mil unidades vendidas em 2025, totalizando R$ 37 bilhões em VGV. O resultado representa o melhor desempenho da série histórica. Apesar da queda de 10% nas unidades lançadas, que somaram R$ 31,8 bilhões, o mercado demonstrou absorção de estoque, com elevação do ticket médio e valorização dos empreendimentos.
Werner destacou ainda os desempenhos regionais, como o recorde de lançamentos em Rio Preto, o crescimento de 87% no Vale do Paraíba e a liderança de Ribeirão Preto em volume financeiro, responsável por 22,5% do total vendido no estado. Sorocaba também registrou avanço, com crescimento de 21% nas vendas.
O segmento econômico manteve participação equilibrada, com 45% das unidades lançadas vinculadas ao programa Minha Casa Minha Vida, em linha com a média nacional.
Segundo Celso Petrucci, o PIB brasileiro cresceu 2,3% em 2025, enquanto o PIB da construção civil avançou 0,5%.
Na cidade de São Paulo, foram lançadas 139.654 unidades residenciais verticais ao longo de 2025, totalizando R$ 81,7 bilhões em Valor Geral Lançado (VGL). No mesmo período, foram comercializadas 112.990 unidades, somando R$ 58,8 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV). O segmento vinculado ao programa Minha Casa Minha Vida representou parcela significativa desse desempenho, contribuindo para sustentar o ritmo de vendas.
Petrucci destacou que a retomada e ampliação do Minha Casa Minha Vida tiveram papel estratégico na sustentação da atividade. O programa ampliou o acesso ao crédito e deu previsibilidade à demanda, especialmente nas faixas de menor renda, contribuindo para estabilidade do mercado mesmo em ambiente de juros mais altos.
No campo da inflação, o INCC-DI encerrou 2025 em 5,92%, enquanto o IPCA permaneceu dentro da margem de tolerância do Banco Central. A taxa Selic fechou o ano em 15,00%.
Em dezembro de 2025, a soma de todos os recursos voltadas ao crédito imobiliário atingiu R$ 2,6 trilhões, destaque para as LCIs que alcançaram R$ 511 bilhões em dezembro de 2025. Considerando SBPE, FGTS e recursos livres (tesouraria e mercado de capitais), houve crescimento relevante nas concessões, com destaque para o funding livre.
A inadimplência dos contratos do SBPE atingiu o patamar mais baixo da série histórica, com média de 0,9% no encerramento de dezembro de 2025.
No campo dos preços, o IGMI-R acumulou alta de 18,6% nos 12 meses até dezembro de 2025, acima do IPCA do período (4,3%), evidenciando valorização real dos imóveis.
Confira a pesquisa
Fonte:Secovi