Evento reúne especialistas para orientar o mercado imobiliário sobre normas, segurança e os impactos da mobilidade elétrica na gestão condominial
A regional de Sorocaba do Secovi-SP realizou, na manhã da última terça-feira (25), mais um evento do ciclo de palestras voltado à gestão condominial, com foco na instalação de carregadores de veículos elétricos em condomínios e nas exigências da Portaria nº 003/970/2026 do Corpo de Bombeiros, que atualiza a Instrução Técnica nº 41, trazendo normas preventivas para a instalação desses equipamentos em garagens.
O encontro aconteceu no auditório da Associação Comercial de Sorocaba (ACSO) e reuniu profissionais do setor imobiliário, administradores de condomínios e especialistas para discutir a crescente demanda por infraestrutura para veículos elétricos e seus impactos na gestão dos empreendimentos.
A abertura contou com a participação do diretor regional do Secovi-SP em Sorocaba, Júlio Casas, e da coordenadora do evento, Cleusa Bersi, diretora de Administração Imobiliária e Condomínios da entidade na região.
Casas destacou que o tema reflete uma mudança estrutural na vida em condomínio. Segundo ele, a mobilidade elétrica já deixou de ser tendência para se tornar realidade, exigindo adaptação dos empreendimentos e maior preparo dos gestores. “A transição energética traz um novo desafio para os condomínios. A demanda por carregadores vai crescer e isso inevitavelmente impacta a convivência, a infraestrutura e a tomada de decisão coletiva”, afirmou, ressaltando que o papel do síndico passa a ser ainda mais estratégico na mediação desses interesses.
A programação incluiu palestras de Milton Bigucci Junior, diretor técnico e de energia sustentável da MBigucci e integrante da vice-presidência de Tecnologia e Sustentabilidade do Secovi-SP, e do advogado Eric Keller Tavares de Camargo, representante da entidade em Campinas, que abordaram aspectos técnicos, normativos e jurídicos sobre o tema.
Na abordagem técnica, Milton Bigucci Junior chamou a atenção para a evolução dos estudos sobre segurança envolvendo veículos elétricos. Ele explicou que testes práticos conduzidos em parceria com o Corpo de Bombeiros e com outras entidades como SindusCon-SP e ABVE (Associação Brasileira do Veículo Elétrico), demonstraram que esses veículos não apresentam risco maior de incêndio em comparação aos modelos a combustão.
“Foram realizados ensaios reais, com simulações em laboratório, que comprovaram que a carga de incêndio é semelhante. Não se trata de uma decisão política, mas de um processo técnico, baseado em evidências”, pontuou.
O especialista destacou ainda que a publicação da Portaria nº003/970/2026 do Corpo de Bombeiros, que atualiza a Instrução Técnica nº 41, trouxe normas preventivas essenciais para instalação de carregadores nas garagens, o que traz mais previsibilidade para síndicos e administradoras. Segundo ele, a principal recomendação é a realização de estudos técnicos prévios para avaliar a capacidade elétrica dos empreendimentos e garantir que a instalação seja feita de forma segura e escalável para todos os condôminos.
Gestão de conflitos
Já o advogado Eric Keller Tavares de Camargo enfatizou que o principal desafio está na gestão dos conflitos e no equilíbrio entre interesses individuais e coletivos.
De acordo com Camargo, a instalação de carregadores exige planejamento, aprovação em assembleia e respeito às normas técnicas, além de uma atuação preventiva do síndico.
“O direito individual não pode se sobrepor ao coletivo. É fundamental que o condomínio se antecipe, organize regras claras e evite judicialização. Resolver internamente é sempre o melhor caminho”, afirmou, destacando ainda que a responsabilidade civil e criminal da gestão condominial aumenta diante dessas novas demandas.
A iniciativa integra a agenda de eventos do Secovi-SP no interior paulista, que busca levar conteúdo prático e atualizado aos profissionais do mercado imobiliário, diante das transformações trazidas por novas tecnologias e exigências regulatórias.
Fonte:Secovi